项目位于南通市港闸区科技新城，基地南邻永兴大道，地理位置优越，交通便利。项目在合理规划各功能分区的同时，如何处理与北侧普贤寺的关系成为设计的难点。
项目属于商业综合体类型，由南区两栋商办综合塔楼和北区低层商业组成，包括休闲、文化和教育功能等。总图设计由两条平行的轴线贯穿全区，一条延伸普贤寺中轴线并贯穿至基地西侧水域，达到与保护性建筑和谐呼应的目的，一条从永兴大道入口广场曲折延伸到塔楼。两条连接城市道路的视觉通廊，以园林设计的借景手法，将东西两侧的景观资源引入基地。设计同时引入基地西侧河水，形成围绕基地中心的环水系统，呼应了南通水城的规划理念。设计通过公共商业空间、绿色走廊有效的联系了水体和东侧公园，增加了基地的互动性和趣味性。
设计提升了基地的商业价值和周边地块的吸引力，能为科技新城增添一处重要的商业文化中心。
