项目位于新疆昌吉国家农业科技园区核心区北部生活服务中心，北至北过境路、南至北外环路、西至屯河北路，东至东外环路。项目区位优势显著，交通发达便捷，距离乌鲁木齐市仅30公里，北疆铁路、乌奎高速、312国道、十三五期间将开通的乌昌轻轨等将乌昌一体化后的便捷直接投射到该项目。项目用地面积约2680亩，居住用地容积率为1.2-1.5，商业用地容积率为1.5-2.0。项目按用地规划将建成集住宅、配套商业、配套文体设施和教育设施为一体的特色小镇。
项目愿景
1. 打造宜居宜商的生活尺度，满足居住与商业街区的尺度要求，提高生活通达性。
2. 创建动静分明的城市空间，梳理商业区域居住区的开发强度，提高生活舒适度。
3. 提供健康颐养的配套功能，丰富健康养生所需要的配套设施，提高生活服务力。
4. 促进绿色和谐的邻里关系，增加户外活动与社交的绿色空间，提高生活幸福感。
设计理念
"一线一环三片区，三径通达宜乐居"
一线：设置在地块中心的南北向健康大道
一环：围绕串联整个居住区区块的慢行健康步道
三片区：分设不同建筑密度的三个南北向规划片区
三径：由内向居住区通往外向的公共服务、公园和商业的三个东西向景观轴线。
以此组合起的立体的、富有层次的、相互独立又方便联系的规划体系。
首先根据不同的土地功能，将尺度过大地块进行合理划分，提高土地利用率与通达性。
其次根据城市功能进行分区，形成高、中，低密度，且动静分明逐渐过渡的三个南北向建筑片区。在高密度商住片区打造南北向的“生动轴”，以“商业步行街”串联城市公园，商业广场等节点；在中密度居住片区打造南北向的“生活轴”以“健康大道”串联康养设施，户外活动场地等节点；在低密度居住片区打造南北向的“生态轴”并东西延伸，串联片区各节点。
在中密度片区和低密度片区间设置健康大道，形成小镇康养生活的核心象征，打造一个能够聚集居民活动、满足邻里社交的空间和环境。健康大道复合了低速机动车辆、景观林荫道、邻里交流空间等功能，全面吸引各色人群在此活动、休憩、交流。
住宅片区内设置一个串联所有主要居住区地块的环形慢行健康步道，为打造一个健康的活力的生活形态提供条件。慢行步道可以充分为给各年龄段人群提供安全、舒适的活动空间，有效拓展居住区生活、活动的行动范围。
为打造快速由向居住区公共文化体育设施、城市公园和商业的通路，在整个基地内均匀设置三个东西向的景观轴。可以通过放大空间形成视觉上的通廊，达到心理上的亲近感，也形成了明确的指向性。可以使居民在物理和心理上都便捷地抵达到公共区域进行沟通和活动。
在每个住宅片区内尽量做到充分利用土地、顺应当地气候和日照条件，南低北高设置建筑。各个类型的住宅分区设置，并一定程度保证环境的均好性。
整个项目的配套设施均匀分布，有利于使用和分期建设。由南向北划定三个均匀分期建设片区，每个片区内设置一个康养小站，提供健康医疗管理和日间照料服务。能够有效、就近地服务相应片区的居民。
